ようこそ ゲスト 様

賃貸管理でお悩みのオーナー様へ

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あんしん賃貸管理 オーナー様の大切な資産を預かります。管理戸数609棟 3,083戸、駐車場99ヶ所 1,333台

センチュリー21リアルトラストは姫路市を中心とした賃貸物件を取り扱う、地域密着型の不動産会社です。賃貸管理についても同様、姫路市を中心としたサービスを行っています。弊社で管理させていただいている物件の70%が姫路市に存在しています。

無料ご相談フォーム
センチュリー21リアルトラストでは以下のフォームの内容に基づき、24時間以内にご希望の連絡方法でご回答させていただきます。 突然の訪問やしつこい営業は⼀切いたしませんのでご安心ください。
ご相談の種類必須




物件タイプ必須
物件の詳細必須
上記の物件タイプを選択すると表示されます。
物件の住所必須
郵便番号を入力すると住所へ自動入力されます。
 例)123-4567


ご相談の詳細必須
例)滞納があるので、解決したい。
例)高齢になり、自主管理が難しくなってきた。
例)効果的なリフォームを提案してほしい。

あんしん賃貸管理 6つのポイント

センチュリー21リアルトラストではお預かりした管理物件を常に満室にすべく、オーナー様、入居者様双方にご満足のいくサービスを心がけています。

清掃について

週に1、2回(別途費用)、定期点検も兼ねてスタッフが共用部やゴミ置き場などを清掃します。入居者様に気持ちよく過ごしていただけるよう、建物を清潔に保ちます。

清掃について
共用掲示板を利用した
コミュニケーション

巡回予定日、ゴミの収集日や騒音などのルール、防災に関することなど、掲示板を通して入居者様にしっかりと周知しています。

共用掲示板を利用したコミュニケーション
エントランス廻りの整備

出入りの多いエントランス部分は建物の印象に影響を与える重要なポイントです。常に清潔に保ち、入居率アップに繋げます。

エントランス廻りの整備
迅速なクレーム対応

専用ダイヤルを設け、騒音・設備不良・ゴミ出しなどの入居者様のトラブルに早急に対処します。

迅速なクレーム対応
24時間体制

水漏れや設備の故障など、突然のトラブルでも24時間365日いつでも対応します。

24時間体制
オーナー様へのご報告

月に一回、建物の状況や賃料の報告、空室対策などの提案を行います。

オーナー様への報告

 

センチュリー21リアルトラストのあんしん賃貸管理

賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
センチュリー21リアルトラストの総合管理システムは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な賃貸物件をお守りいたします。

 

賃貸管理業務のながれ

 

1お問い合わせ

賃貸管理に関するご相談は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

 

賃貸管理に関するお問い合わせ

 

2物件調査

長年の豊富な取引事例を基に、適切な賃料査定・ご提案をいたします。査定・ご提案は無料で実施しています。

無料査定・物件調査

 

3入居者募集

適切な空室対策のご提案、ホームページやポータルサイトへの掲載、店頭でのご紹介などのスピーディーな入居者募集活動を行います。また、物件の魅力を高めるため、差別化につながるリフォームのご提案・競合物件との比較による最適な条件のご提案もいたします。

入居者募集

 

4賃貸借契約

契約手続きは法的な根拠となる重要な書類であるため、慎重な取扱いが求められます。入居希望のお客様と契約条件を十分に確認の上、入居者様に行う重要事項説明、契約金の受領など、責任を持って手続きを進めさせて頂きます。

賃貸借契約

 

5家賃集金

オーナー様に代わり、弊社が家賃回収管理を行います。賃料の支払いが遅れている入居者様に対しては催促も行い、悪質なケースでは弁護士と相談の上、法的措置を取ることもあります。

賃料の入金の有無に関わらず、弊社が立替し、お支払いします。

家賃集金

 

6入居者管理

昼夜を問わず寄せられる入居者様からのお問い合わせや設備のトラブルにも、冷静かつ迅速に対応いたします。クレーム等へのスムーズな対応は、入居者様に長く住んでいただくことにも繋がります。

入居者管理

 

7更新業務

契約期間に則った更新の手続きは、まず、入居者様の退去あるいは更新意志の確認を行い、その後必要書類の取り交わしを行います。

更新業務

 

8解約業務

退去時には、退去者立ち会いのもと修繕の必要がないか、修繕が必要であればその費用を誰が負担するかなどの確認を行います。

トラブルになりやすい解約業務も、退去者様とオーナー様がお互いに納得できる調整役として進めさせていただきます。

解約業務

 

9リフォーム・再募集

不動産の価値が下がってしまうのを防ぐためには、物件の定期的なメンテナンスが必要です。お預かりする不動産の老朽化や空室率の増加を防ぐためのリフォームのご提案や、スムーズに新しい入居者を迎えるための再募集を行います。

リフォーム・再募集

 

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