センチュリー21リアルトラスト > センチュリー21リアルトラストのスタッフブログ一覧 > 収益物件を売却するメリット・デメリットをご紹介!

収益物件を売却するメリット・デメリットをご紹介!

≪ 前へ|【カーザルクス】   記事一覧   【ディアス C棟】|次へ ≫

収益物件を売却するメリット・デメリットをご紹介!

収益物件を売却するメリット・デメリットをご紹介!

近年マンションやアパート、一戸建てなどの収益物件の需要が増えています。
収益物件をお持ちで、物件の売却を検討中の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここでは、収益物件とはどのようなものなのか、売却するメリットとデメリットについてご紹介いたします。
収益物件を所有していて売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

収益物件とは何?

収益物件とは、所有している物件を他の方に貸して賃貸収入を得ることができる不動産のことです。
収益物件をローンを利用して購入する際には、居住するマイホームではないため、住宅ローンではなく不動産投資ローンを使います。
物件の種類としては、マンションやアパート、一戸建てなどの居住用と事務所などのオフィス用、飲食店などのテナント用があります。

収益物件を売却するメリットは?

メリットは、物件を売却することでまとまった資金を得ることができる点です。
また、ローンを利用している場合の金利上昇リスクや空室リスクに悩むことがなくなります。
物件は老朽化するため、所有していると必要になる修繕費用の出費もなくなります。
出ていく可能性があるお金がなくなり、まとまった資金が入るため、今後の投資計画を立てやすくなるのもメリットです。
所有している物件で安定した収入を得るためには、空室が出ると入居者を募集する手間もかからなくなります。

収益物件を売却するデメリットは?

収益物件は借り手がいれば一定の賃料を得ることができますが、売却してしまうと定期的な収益がなくなってしまうというのが大きなデメリットです。
また、売却できればまとまった資金を得ることができますが、売却活動をはじめても買主が見つからなければ資金を得ることはできません。
一般的に3か月から6か月以上はかかり、物件が古かったり立地が悪いとさらにかかる可能性もあります。
現金化するまでに時間がかかるというのがデメリットとなります。
そして、入居者がいる状態で売りにだす場合、売却価格が安くなってしまいがちです。
売買契約取引が成立したあとも、買主と入居者とでトラブルが発生するリスクがあるため注意しなければなりません。

まとめ

収益物件とは、所有している物件を他の方に貸して、賃貸収入を得ることができる不動産のことです。
売却すると、まとまった資金を得ることができるなどのメリットがあります。
ただ、定期的な収益を得ることができなくなるなどのデメリットもあるため、売却するかはどうかよく検討してから決めると良いでしょう。
姫路市の不動産購入や売却、賃貸物件のことならセンチュリー21 リアルトラストお任せください。
賃貸物件の管理業務や土地活用のご提案なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|【カーザルクス】   記事一覧   【ディアス C棟】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    姫路店
    • 〒670-0961
    • 兵庫県姫路市南畝町23-1
    • TEL/0792892211
    • FAX/079-289-2212
    • 国土交通大臣 (4) 第7127号
  • 更新物件情報

    2024-02-28
    グラン・カルムの情報を更新しました。
    2024-02-28
    コーポ桧山の情報を更新しました。
    2024-02-28
    コーポ安田の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ロイヤルマンション北田町の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ルネス桧山の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ノギハウスの情報を更新しました。
    2024-02-28
    ルミエール桂の情報を更新しました。
    2024-02-28
    錦織ビルの情報を更新しました。
    2024-02-28
    京店ブライトンマンションの情報を更新しました。
    2024-02-28
    メゾンプラバの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グラン・カルム

グラン・カルムの画像

賃料
5.35万円
種別
アパート
住所
鳥取県鳥取市古市260
交通
鳥取駅
徒歩15分

雲南市木次町里方のアパート

雲南市木次町里方のアパートの画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
島根県雲南市木次町里方230-2
交通
木次駅
徒歩17分

松江市西川津町のアパート

松江市西川津町のアパートの画像

賃料
3.8万円
種別
アパート
住所
島根県松江市西川津町4278
交通
松江駅
バス13分 楽山橋 停歩4分

松江市西川津町のアパート

松江市西川津町のアパートの画像

賃料
3.9万円
種別
アパート
住所
島根県松江市西川津町852-7
交通
松江駅
バス25分 川津 停歩2分

トップへ戻る