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家を売却する際のホームステージングとは?メリットや費用もご紹介

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家を売却する際のホームステージングとは?メリットや費用もご紹介

家を売却する際のホームステージングとは?メリットや費用もご紹介

不動産の売却を検討する際に、より効果的に売るにはどうしたら良いか、売却方法で悩んでいる方もいるでしょう。
物件の印象を良くして、買い手にアピールするには、どうしたら良いのでしょうか。
この記事ではホームステージングとはなにか、実施して得られるメリットや方法についてご紹介します。

家の売却に用いる手法!ホームステージングとは

ホームステージングとは売り出し中の家の内装を、家具やインテリアでコーディネートして、モデルルームのように室内を演出する手法です。
1970年代にアメリカで始まったサービスで、欧米で家を売るときには、ホームステージングをおこなうのが一般的となっています。
日本でも導入を検討する方が増加しており、さまざまな企業が参入しています。
注目され始めた要因は、インターネットが普及して、オンラインで気軽に物件を閲覧できるようになった点です。
人の目に触れる機会が増えるため、インテリアなどの工夫で第一印象を良くすれば、内見依頼につながる可能性が高くなります。
室内が印象良く整えられていれば、内見に訪れた人の購買意欲を高めるのにも効果的です。

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家の売却時にホームステージングを実施するメリット

物件選びの際には、価格や築年数などはもちろんですが、写真から得られる印象で判断する場合も多いでしょう。
買い手に興味を持たせて内見にまでつなげるのに、ホームステージングをおこなった物件写真の使用は効果的です。
内見時においても、第一印象は結果を大きく左右します。
ホームステージングをしていないと、生活感が出すぎる場合や、逆になさすぎてイメージがしにくい場合があります。
実施していれば、理想的な生活イメージを印象付けられるので、購入後の生活を具体的に想像しやすいでしょう。
買い手の購入決定を促す効果があり、販売期間を短縮できる点はメリットです。
物件の魅力を高めれば高めの価格設定でも売却しやすくなり、実施する前よりも高く売れる傾向にあります。

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家を売却する際のホームステージングにかかる費用

ホームステージングにかかる費用はケースによって異なるため、おおよその相場を把握したうえで、かかるコストを見極める必要があります。
居住しながら実施する場合は、アドバイスに基づき自分でおこなうので、5万円程度が相場です。
コーディネートを依頼して家具をレンタルすると、10万〜15万円程度かかる場合もあります。
空き家の場合は家具全般のレンタルが必要になり、15万〜30万円程度と高額になる傾向にあります。
レンタル期間は数か月単位で区切られているのが一般的です。
企業によっては写真のみのプランもあり、シンプルプランで6.5万円から、スタンダードプランでは11万円から行えます。

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まとめ

ホームステージングとは、売却する物件の家具やインテリアを工夫して、モデルルームのように演出する手法です。
買い手に好印象を与え、購買意欲を高める効果があります。
必要な費用はケースによって異なるので、相場を把握したうえで検討してみてはいかがでしょうか。
兵庫・鳥取・島根の不動産のことならセンチュリー21リアルトラストへ。
賃貸物件の管理業務や土地活用のご提案なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。


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