センチュリー21リアルトラスト > センチュリー21リアルトラストのスタッフブログ一覧 > 賃貸物件の初期費用は高すぎる?費用を抑える方法をご紹介!

賃貸物件の初期費用は高すぎる?費用を抑える方法をご紹介!

≪ 前へ|【ラ・マリン B棟】   記事一覧   【D-Room Vios】|次へ ≫

賃貸物件の初期費用は高すぎる?費用を抑える方法をご紹介!

賃貸物件の初期費用は高すぎる?費用を抑える方法をご紹介!

賃貸物件の初期費用が高すぎる、安くする方法はないのかと考えてはいませんか。
実は、費用の支払いを分割にしてもらったり、費用自体を安く抑えられたりする方法があります。
今回は、賃貸物件の初期費用の相場や、支払いを安く抑える方法をご紹介するので、賃貸物件を契約する際の参考にしてみてください。

賃貸物件の初期費用の相場は高すぎる?

初期費用とは、敷金や礼金、仲介手数料といった入居前に支払う費用です。
アパートの部屋を借りるときは、初期費用として家賃の4か月から6か月分が必要になります。
初期費用の内訳については、敷金と礼金が家賃の0か月〜2か月分、仲介手数料は0.5か月分〜1か月分です。
また、前家賃として家賃と同程度の金額を請求される点も忘れてはいけません。
このほかにも、保証会社に支払う保証委託料や、前入居者が使用していた鍵を交換する費用などを支払う必要があります。
敷金や礼金などは家賃に基づいて計算されるため、家賃が高い地域は初期費用も高くなるものです。
そのため、都市部のような家賃が高い地域は、相場が高すぎると感じる可能性があります。

▼この記事も読まれています
オール電化の賃貸物件とは?電気代をガス代と比較して解説!

賃貸物件の初期費用を安く支払う方法

初期費用を安く支払う方法としては、クレジットカードを使った分割払いがあります。
賃貸物件には初期費用の分割払いに対応しているところがあり、クレジットカードでの支払いが可能です。
クレジットカードでの分割払いができれば月々の支出を減らせるので、高すぎると感じるケースが少なくなります。
また、不動産会社や大家さんと交渉をする方法も覚えておきましょう。
不動産会社との交渉で仲介手数料が、大家さんとの交渉で礼金を下げられる可能性があります。
礼金については、下げてもらう代わりにすぐ入居する、といった交渉をするのがおすすめです。

▼この記事も読まれています
ペット可賃貸物件での原状回復とは?特約や費用負担について解説!

賃貸物件の初期費用を安く抑えられる物件

仲介手数料が安い不動産会社を探せば、賃貸物件の初期費用を安く抑えられます。
会社によっては、キャッシュバックといったキャンペーンの利用が可能です。
また、フリーレントを選ぶ手もあります。
フリーレントとは、入居後の一定期間、家賃が無料になる物件です。
費用が安くなるため、高すぎると感じる機会が少なくなります。
また、ゼロゼロ物件もあります。
ゼロゼロ物件は、敷金と礼金がない賃貸物件です。
ただし、賃料が払えずに滞納してしまったときに、敷金がない代わりに違約金を請求される場合があるので、契約は慎重におこないましょう。

▼この記事も読まれています
希望条件に基づく賃貸オフィスの選び方とは?注意点もご紹介

まとめ

賃貸物件の初期費用は家賃の4か月から6か月分ほどであるため、家賃が高い都市部は相場が高すぎると感じる可能性があります。
しかし、クレジットカードで分割払いにしてもらったり、交渉によって費用を抑えられたりできます。
フリーレントやゼロゼロ物件もあるため、もし費用が高すぎると感じたときは利用してみるのがおすすめです。
兵庫・鳥取・島根の不動産のことならセンチュリー21リアルトラストへ。
賃貸物件の管理業務や土地活用のご提案なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|【ラ・マリン B棟】   記事一覧   【D-Room Vios】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    姫路店
    • 〒670-0961
    • 兵庫県姫路市南畝町23-1
    • TEL/0792892211
    • FAX/079-289-2212
    • 国土交通大臣 (4) 第7127号
  • 更新物件情報

    2024-02-28
    グラン・カルムの情報を更新しました。
    2024-02-28
    コーポ桧山の情報を更新しました。
    2024-02-28
    コーポ安田の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ロイヤルマンション北田町の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ルネス桧山の情報を更新しました。
    2024-02-28
    ノギハウスの情報を更新しました。
    2024-02-28
    ルミエール桂の情報を更新しました。
    2024-02-28
    錦織ビルの情報を更新しました。
    2024-02-28
    京店ブライトンマンションの情報を更新しました。
    2024-02-28
    メゾンプラバの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グラン・カルム

グラン・カルムの画像

賃料
5.35万円
種別
アパート
住所
鳥取県鳥取市古市260
交通
鳥取駅
徒歩15分

雲南市木次町里方のアパート

雲南市木次町里方のアパートの画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
島根県雲南市木次町里方230-2
交通
木次駅
徒歩17分

松江市西川津町のアパート

松江市西川津町のアパートの画像

賃料
3.8万円
種別
アパート
住所
島根県松江市西川津町4278
交通
松江駅
バス13分 楽山橋 停歩4分

松江市西川津町のアパート

松江市西川津町のアパートの画像

賃料
3.9万円
種別
アパート
住所
島根県松江市西川津町852-7
交通
松江駅
バス25分 川津 停歩2分

トップへ戻る