中古マンションは新築と比較すると安価な金額設定がなされているため、予算内で好みの部屋を見つけやすいでしょう。
しかし、中古マンションを購入する際は、後々後悔するリスクを無くすために事前にメリットやデメリットを把握しておかなければなりません。
そこで、この記事では中古マンションを購入するメリット・デメリットを解説していきます。
中古マンションを購入するメリット
中古マンションを購入する最大のメリットは、新築と比較すると安く手にはいる点です。
中古マンションは築年数が低くても新築より安い価格で提供されているため、購入資金を抑えることができ、リフォームに費用を充てられます。
また、資産価値が保持されているという点も中古マンションを購入する魅力の1つです。
基本的に中古マンションの価格は急落することがなく、ゆるやかに下落していく傾向にあるため、後々売却してもある程度の利益を確保できるでしょう。
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中古マンションを購入するデメリット
中古マンションを購入するデメリットは、修繕積立金不足の物件という可能性がある点です。
物件の中には修繕積立金の残金が不足していることで、追加徴収を実施するマンションも存在します。
そのため、万が一購入したマンションの修繕積立金が不足していた場合、すぐに高額な修繕費用を徴収されるかもしれません。
また、中古マンションによっては建物自体が古く耐震性が軟弱な可能性もあります。
こういった建物は震災の時に倒壊する恐れがあるため、事前にしっかりと耐震性に優れているのか確認するようにしましょう。
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中古マンションを購入するときの注意点
中古マンションを購入する際の注意点は、内覧の時に周辺環境も確認しておくことという点です。
実際に自身の目で周辺環境を確認することで、不動産会社も把握していないトラブルの種に気づくことができます。
また、上記とあわせて管理状態も確認することが重要です。
マンションはしっかりと管理することで建物自体の寿命を伸ばすことができるため、しっかりと管理がなされている物件かも確認しておくことが必要になります。
これらの注意点は後々失敗しないために必要なポイントとなるため、必ず確認するようにしましょう。
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まとめ
中古マンションは新築よりも安価な価格設定がなされているため、選択肢を増やすことができます。
しかし、中古マンションの中には修繕費不足や耐震性に問題がある物件も存在するため、事前に確認しておくことが重要です。
中古マンションの購入を検討している方は、この記事で解説したポイントに注視して選んでみてください。
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