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不動産売却時に起こる詐欺被害とは?主な手口や対策方法についてご紹介

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不動産売却時に起こる詐欺被害とは?主な手口や対策方法についてご紹介

不動産売却時に起こる詐欺被害とは?主な手口や対策方法についてご紹介

不動産売却をお考えの方のなかには、少なくないお金を扱うため詐欺に遭わないか不安に感じる方もいるでしょう。
もし取引で詐欺に遭ったら、高額の取引のため大きな被害額となる可能性があります。
そこで今回は、取引時の代表的な詐欺の手口と、知っておきたい対策方法、もしも被害に遭ってしまった場合の相談窓口についてご紹介をしていきます。

不動産売却における代表的な詐欺の手口

代表的な詐欺の手口として、査定の際に相場より低い査定価格を提示して安価に買い取る、反対に相場と比べて高すぎる価格を付け、売れ残りを安い値段で買い取る手口があります。
また物件売却の際、不動産会社に対して支払う仲介手数料は、法律によって上限が明確に決められています。
しかし、本来は仲介手数料に含まれるはずの広告料、宣伝料等の費用を別の名目で請求され、上限より多く手数料を支払ってしまうトラブルもあるのです。
さらに取引完了後に、不要な物件を買わせる、売却の代金を使えない小切手で支払われる手口もあります。
取引の際には、物件の売却の代金と引き換えに、登記変更に必要な書類を渡すのが一般的ですが、代金を払わず書類のみ受け取り、勝手に登記を書き換えられる詐欺被害も発生しています。
気が付いたときには連絡が取れなくなり、物件もお金もなくなってしまう恐れがあるでしょう。

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不動産売却で詐欺に遭わないための対策

不動産取引の際に、被害を防ぐためには、事前に取引や売却後の流れを知っておく、物件周辺の適正相場や、仲介手数料の上限についても調べることが大切です。
売買代金を支払う際は、小切手ではなく現金を指定しましょう。
登記の書き換えの際には、司法書士に立会いを依頼すると、勝手に書き換えられるトラブルを防げます。

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不動産売却で詐欺に遭ってしまった場合の相談先

事前に対策を練って用心していても、物件を売却時に詐欺の被害に遭ってしまう可能性もあります。
不安な点があれば、お住まいの消費生活センターや国民生活センターに相談をしましょう。
宅地建物取引業協会でも、不動産に関する相談を無料で受け付けています。
法テラスでは、法律に関する無料相談ができ、弁護士の紹介も受けられます。

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まとめ

不動産取引においては、査定金額の相場、登記や手数料等の詐欺に遭う可能性があります。
高額な取引となるため事前に詐欺を防ぐ対策を講じて、騙されないために万全の対策を講じておきたいものです。
万が一被害に遭った、不安な点があれば、すみやかにお住まいの地域の消費者生活センターや法テラス等に相談しましょう。
兵庫・鳥取・島根の不動産のことならセンチュリー21リアルトラストへ。
賃貸物件の管理業務や土地活用のご提案なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。


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