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中古マンションのスケルトンリフォームとは?費用や節約方法を解説!

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中古マンションのスケルトンリフォームとは?費用や節約方法を解説!

中古マンションのスケルトンリフォームとは?費用や節約方法を解説!

中古マンションを購入した後、スケルトンリフォームを検討している方もいらっしゃるでしょう。
スケルトンリフォームとは、壁や床などの内装をすべて撤去して、自分の好みに合わせて再設計するリフォームのことです。
今回は、中古マンションのスケルトンリフォームのメリット・デメリットや費用について解説します。

中古マンションでスケルトンリフォームは可能なのか

中古マンションのスケルトンリフォームとは、内装や設備をすべて撤去して、骨組みだけにした状態から自由に間取りやデザインを変更できるリフォームのことです。
スケルトンリフォームのメリットは、自分の好みやライフスタイルに合わせて理想の住まいを作れることや、築年数が古くても新築同様に快適に暮らせることです。
例えば、マンションの共用部分はリフォームできないなど、制限もあります。
共用部分とは、廊下や階段、エレベーターなど、住民が共有して使う部分のことです。
また、耐震性や防火性などの建物の安全性に関わる部分もリフォームできません。
壁や柱、梁などの構造体は、基本的には触れないようにしましょう。

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スケルトンリフォームのメリットとデメリットについて

中古マンションをスケルトンリフォームすると、自分の好みに合わせて間取りや設備を変更できるというメリットがありますが、デメリットも無視できません。
一つは工事期間が長いことです。

スケルトンリフォームでは、壁や床などの内装をすべて撤去してから新しく作り直すため通常のリフォームよりも時間がかかります。
工事期間中は住めないので、別の住まいを探したり家賃や引っ越し費用を支払ったりする必要があります。
もう一つは、通常のリフォームより費用がかかることです。
スケルトンリフォームでは、内装だけでなく水道や電気などの設備も新しくする場合が多いので、材料費や工事費が高くなります。
また、マンションの場合は、管理組合の承認が必要な場合もあり、承認が得られない場合は、リフォーム自体ができない可能性もあります。

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費用の目安と節約方法について

スケルトンリフォームの費用はマンションの規模やリフォーム内容によって大きく異なりますが、一般的な相場は60㎡で750万円~990万円程度と言われています。
費用を抑える方法としては、優先順位を決め、こだわる部分とそうでない部分のメリハリをつけてリフォームしたり、補助金を活用する方法もあります。
マンションのリフォームに対する補助金は、省エネや介護、バリアフリーに関するものが代表的です。

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まとめ

中古マンションのスケルトンリフォームは、内装をすべて撤去して自由に設計できるリフォーム方法です。
メリットは、間取りや設備を自分の好みに合わせられることですが、管理組合の承認が必要な場合もあるので注意が必要です。
補助金を活用して費用を抑える方法もあります。
兵庫・鳥取・島根の不動産のことならセンチュリー21リアルトラストへ。
賃貸物件の管理業務や土地活用のご提案なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。


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