中古マンションを購入する際、ハウスクリーニングの費用を誰が負担するのか気になる方は多いのではないでしょうか。
そのなかでも、売主が費用を負担するケースが多く見られ、契約時の取り決めがポイントとなります。
本記事では、クリーニング費用の一般的な負担傾向や相場、節約の方法について解説いたします。
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中古マンションのハウスクリーニングはどちらが負担するのか
中古マンションの売買において、ハウスクリーニングの費用を、売主と買主のどちらが負担するかに関する法律上の決まりはありません。
基本的には、契約内容に基づいて決定されます。
現状有姿での引き渡しが条件となっている場合、売主は清掃義務を負わないことが一般的です。
一方、売主が物件の印象を良くする目的でクリーニングを実施するケースも多く見られます。
また、買主が引き渡し後に専門業者へ依頼することもあります。
ただし、買主負担を前提とした契約は少数派で、売主側が実施する例が多い傾向です。
買主がクリーニングを希望する場合は、契約時にその旨を明示することが大切です。
特別な取り決めがない限り、トラブルを避けるためにも、費用負担の取り決めは明確にしておくとよいでしょう。
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中古マンションのクリーニングを頼んだらいくらかかるか
クリーニングの費用は、間取りや状態によって大きく異なります。
たとえば、2LDKの空室では2万円台から4万円台が目安とされています。
入居中の場合は、作業工程が増えるため、同じ間取りでも費用が高くなる傾向です。
3LDKの空室であれば、おおよそ3万～7万円前後となり、入居中なら4万～8万円程度になることもあります。
また、清掃範囲に水回りやベランダ、エアコンなどを含めると、追加料金が発生します。
業者によっては、1㎡あたりの単価で料金を算出している場合もあり、地域差もあるため確認が必要です。
費用を把握するには、複数の業者から相見積もりを取ることが効果的です。
相場を知っておけば、予算計画も立てやすくなります。
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ハウスクリーニングの費用を抑える方法
クリーニング費用を抑えるには、いくつかの工夫が有効です。
まず、空室の状態で依頼することで作業効率が上がり、料金が安くなる傾向があります。
家具がないため作業がスムーズになり、時間と手間を省けます。
また、閑散期を狙って依頼するのも有効です。
とくに、年末や春の引っ越しシーズンを避けると、割引が適用される可能性があります。
さらに、複数の業者に見積もりを依頼し、作業内容と費用を比較することが大切です。
業者によって、対応範囲や清掃の質が異なるため、口コミや実績も確認しておくと安心です。
価格だけで選ぶのではなく、総合的なサービス内容を見て選ぶことが、納得のいく結果につながります。
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まとめ
ハウスクリーニングの費用負担には決まりがなく、契約内容で売主と買主のいずれかが負担します。
費用は、空室か入居中かで変わり、2LDKで2万〜4万円、3LDKで3万〜8万円程度が相場です。
費用を抑えるには、空室時の依頼や閑散期を狙うこと、複数の見積もり比較が有効です。
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